Kontraktsskrivning och frånträde – vad händer när du säljer?
När du har accepterat ett bud och valt en köpare är det dags att skriva kontrakt. Det är först när både du och köparen har signerat köpekontraktet som affären blir bindande. Fram till dess kan både du och köparen ändra er, så det brukar vara i både köparen och säljarens intresse att kontraktsskrivningen sker så snart som möjligt efter budgivningen.
Uppdaterad 23 september 2026
Hur går kontraktsskrivningen till?
Kontraktsskrivningen brukar hållas på mäklarens kontor. Där träffas du, mäklaren och köpare för att gå igenom dokumenten. Mäklaren förbereder kontraktet och ser till att alla överenskomna villkor finns med, till exempel tillträdesdatum eller andra detaljer ni kommit överens om. När båda parter har läst igenom och signerat är affären bindande.
Det kan vara en bra idé att be mäklaren skicka en kopia av kontraktet i förväg, så att du har möjlighet att läsa det i lugn och ro hemma. Då har du chans att ställa frågor om något känns oklart innan ni ses för att skriva under.
Om du inte kan vara med vid kontraktsskrivningen går det att ge en fullmakt till någon annan som kan representera dig. Mäklaren kan hjälpa dig att ordna detta och se till att allt går rätt till.
Efter kontraktsskrivningen
När kontraktet är klart och signerat ska köparen betala handpenning. Den brukar vara 10 % av köpesumman och ska oftast betalas inom en vecka. Handpenningen sätts in på mäklarens klientmedelskonto och ligger där tills eventuella villkor i kontraktet är uppfyllda. Om det är en bostadsrätt väntar man till exempel på att köparen blir godkänd av föreningen. För fastigheter sker utbetalningen vanligtvis direkt till dig som säljare.
Mäklaren brukar dra av sitt arvode från handpenningen innan pengarna överförs till ditt konto. Om något känns oklart kring betalningen kan du alltid be mäklaren att förklara processen.
Därför ska du välja Stabelo
- Låg ränta över tid utan förhandling
- Enkelt, digitalt och utan helkundskrav
- 25 000 nöjda kunder
Hur går kontraktsskrivningen till?
Kontraktsskrivningen brukar hållas på mäklarens kontor. Där träffas du, mäklaren och köpare för att gå igenom dokumenten. Mäklaren förbereder kontraktet och ser till att alla överenskomna villkor finns med, till exempel tillträdesdatum eller andra detaljer ni kommit överens om. När båda parter har läst igenom och signerat är affären bindande.
Det kan vara en bra idé att be mäklaren skicka en kopia av kontraktet i förväg, så att du har möjlighet att läsa det i lugn och ro hemma. Då har du chans att ställa frågor om något känns oklart innan ni ses för att skriva under.
Om du inte kan vara med vid kontraktsskrivningen går det att ge en fullmakt till någon annan som kan representera dig. Mäklaren kan hjälpa dig att ordna detta och se till att allt går rätt till.
Efter kontraktsskrivningen
När kontraktet är klart och signerat ska köparen betala handpenning. Den brukar vara 10 % av köpesumman och ska oftast betalas inom en vecka. Handpenningen sätts in på mäklarens klientmedelskonto och ligger där tills eventuella villkor i kontraktet är uppfyllda. Om det är en bostadsrätt väntar man till exempel på att köparen blir godkänd av föreningen. För fastigheter sker utbetalningen vanligtvis direkt till dig som säljare.
Mäklaren brukar dra av sitt arvode från handpenningen innan pengarna överförs till ditt konto. Om något känns oklart kring betalningen kan du alltid be mäklaren att förklara processen.