Prognos för bolåneräntor 2026

Riksbanken avvaktar – men sannolikheten för en räntehöjning har ökat
Dagens besked från Riksbanken kom inte som någon större överraskning. Precis som många väntat sig lämnas styrräntan oförändrad på 1,75 procent.

Det som hänt sedan i somras är att inflationen blivit högre än i Riksbankens juniprognos, samtidigt som tillväxten ser ut att ha varit starkare än väntat. Den uppmätta inflationen är ändå låg, till stor del för att tillfälliga finanspolitiska åtgärder håller nere priserna just nu. Rensar man bort både energipriser och de direkta effekterna av de åtgärderna ligger den mer underliggande inflationen relativt nära 2 procent.

Mot den bakgrunden väljer Riksbanken att lämna styrräntan oförändrad. Men eftersom både tillväxten och inflationen varit högre än väntat under sommaren, och risken för att den underliggande inflationen ska bli för hög kvarstår, bedömer Riksbanken fortfarande att sannolikheten för en räntehöjning senare i år finns kvar. Skulle sommarens höga inflation vara början på en större och mer bestående uppgång är Riksbanken beredd att strama åt penningpolitiken. Samtidigt är osäkerheten stor – hur inflationen, energipriserna och den globala ekonomin utvecklas de kommande månaderna kommer att spela en viktig roll för framtida räntebeslut.

I det här inlägget går jag igenom varför Riksbanken väljer att avvakta just nu och vad det kan innebära för dig som har bolån eller funderar på att köpa bostad.

Julia Zakrisson, boendeekonom på Stabelo
‍

Prognos för bolåneräntor

Innan jag går in på hur räntorna kan utvecklas framöver är det värt att komma ihåg att en ränteprognos aldrig är en garanti för vad som faktiskt kommer att hända. Prognoser bygger på den information som finns tillgänglig i dag, men både svensk och global ekonomi kan förändras snabbt. Ränteläget påverkas av allt från inflation och arbetsmarknad till händelser i omvärlden. Därför kan prognoser vara ett bra stöd när du vill förstå marknaden, men de bör sällan vara den enda faktorn bakom beslut om du ska välja rörlig eller bunden ränta.

Lästips!   Stabelos boränteindikator ger dig en prognos vad den genomsnittliga tremånadersräntan kommer att ligga på framåt.

Riksbankens räntebesked 20 augusti 2026

Riksbanken meddelade i sitt räntebesked den 20 augusti att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent.

Det här beskedet kom i samband med en så kallad penningpolitisk uppdatering. Vid uppdateringarna tas inga nya prognoser fram – Riksbanken beskriver i stället hur ekonomin utvecklats i förhållande till den senaste prognosen (som gjordes i juni). Nästa gång Riksbanken publicerar en ny, uppdaterad prognos är i den penningpolitiska rapporten den 24 september 2026. Bakgrunden till beskedet är en fortsatt osäker ekonomisk utveckling där kriget i Mellanöstern påverkar både inflationen och konjunkturen, samtidigt som svensk ekonomi visat tecken på att vara starkare än väntat.

Konflikten i Mellanöstern påverkar fortfarande ekonomin
Mycket av det som påverkar våra bolåneräntor sker utanför Sveriges gränser. Kriget i Mellanöstern har skapat osäkerhet på energimarknaden, inte minst kring Hormuzsundet – en av världens viktigaste transportvägar för olja. Under sommaren har effekterna dock blivit mindre än man befarade i våras. Oljepriset har fallit tillbaka, och marknader och företag har i stor utsträckning kunnat anpassa sig. Även störningarna i de globala leveranskedjorna har minskat och är nästan tillbaka på nivåerna som rådde innan kriget. Men eftersom kriget fortfarande pågår finns den grundläggande orsaken till störningarna kvar, och därmed också risken för att inflationen ska bli för hög.

Inflationen är fortfarande låg i Sverige
Den uppmätta inflationen i Sverige är fortsatt låg. En stor del av förklaringen är tillfälliga finanspolitiska åtgärder, bland annat lägre skatt på drivmedel och livsmedel, som just nu håller nere priserna. Räknar man bort de direkta effekterna av dessa åtgärder är inflationen tydligt högre och den mer underliggande inflationen ligger relativt nära 2 procent. Under sommaren blev inflationen till och med något högre än väntat, framförallt drivet av reserelaterade tjänstepriser som flyg, paketresor och hotell. Det är alltså värt att komma ihåg att den låga siffran vi ser i dag delvis är tillfällig – när åtgärderna fasas ut kommer de i stället att bidra till en högre uppmätt inflation längre fram.

Tillväxten ser ut att vara starkare än väntat
Samtidigt finns det tecken på att svensk ekonomi utvecklats starkare än i juniprognosen. Preliminär statistik pekar på att BNP växte tydligt under det andra kvartalet, och stämningsläget bland både hushåll och företag har förbättrats. Flera indikatorer tyder på att ekonomin närmar sig ett mer normalt konjunkturläge. Arbetsmarknaden har dock utvecklats något svagare än väntat – arbetslösheten är fortfarande hög och det finns lediga resurser kvar. Det är samtidigt normalt att arbetsmarknaden förbättras med viss eftersläpning när ekonomin tar fart.

Därför lämnas styrräntan oförändrad
‍När Riksbanken beslutar om styrräntan väger de samman flera faktorer. Att den uppmätta inflationen är låg och arbetslösheten hög talarför att lämna räntan oförändrad. Samtidigt har både tillväxten och inflationen varit högre än väntat under sommaren, och risken för att den underliggande inflationen ska bli för hög kvarstår. Bilden är alltså inte entydig – exempelvis har företagens prisplaner dämpats och störningarna i leveranskedjorna avtagit.

Sammantaget står sig utsikterna i stora drag, och Riksbanken bedömer därför att det är välavvägt att lämna styrräntan oförändrad. Sannolikheten för en räntehöjning senare i år finns dock kvar.

‍Beslutet om styrräntan tillämpas från den 26 augusti 2026.
Riksbankensnästa räntebesked är den 24 september 2026

Riksbankens prognos för räntor

Eftersom augustibeskedet var en penningpolitisk uppdatering togs ingen ny ränteprognos fram. Den senaste publicerade prognosen från Riksbanken är därför fortfarande den från junibeskedet, som ligger kvar oförändrad tills nästa penningpolitiska rapport publiceras den 24 september 2026. Enligt den prognosen väntas styrräntan ligga på mellan 1,76 % och2,20 % fram till andra kvartalet 2029.Riksbankens prognos för räntan är att den kommer att ligga på mellan 1,76 % – 2,20 % fram till andra kvartalet av 2029.
‍
‍Riksbankens prognos för styrräntan

Siffrorna avser kvartalsmedelvärden från Riksbankens besked 17 juni 2026.

Marknadens prognos för räntor

Marknadens genomsnittliga förväntningar är att betrakta som den bästa gissningen och prognosen för räntor. Marknadens prognos för räntan ger dessutom en mer aktuell syn på räntans utveckling eftersom den uppdateras dagligen, till skillnad från Riksbankens prognos som endast uppdateras vid deras räntebesked kvartalsvis.  

Och vad säger då marknadens prognos om räntor för de kommande åren? Marknaden räknar fortfarande med att nästa steg från Riksbanken snarare är en höjning än en sänkning, i linje med att Riksbanken själv bedömer att sannolikheten för en höjning senare i år kvarstår. Bedömarna är dock inte helt eniga om tajmingen – flera storbanker räknar med att en första höjning dröjer till början av 2027.

Vad kan vi vänta oss av bolåneräntan de kommande åren?

Nu vet vi marknadens och Riksbankens prognos för räntor, men deras prognos gäller styrräntan, inte bolåneräntorna. Stabelos boränteindikator visar en prognos för den genomsnittliga tremånadersräntan fram till december 2028. Den bygger på marknadens förväntningar på ränteutvecklingen samt bankernas beräknade marginaler. Just nu är prognosen för bolåneräntan att den kommer ligga på 3,50 % under hösten 2026 för att ligga på 3,80 % vid årsskiftet 26/27 för att nå strax över 4 % i december 2028.

Vad ligger bolåneräntan på idag?

Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan var i maj 2,7 procent. Siffran avser snitträntan hos alla banker och baseras på nya eller nyligen omförhandlade bolån. 

Hur ska jag tänka med min bolåneränta?

Ska man välja rörlig eller bunden ränta? Det är en fråga många bolånetagare funderar över, särskilt när omvärlden är lite svajig. Jag brukar tänka att valet handlar mindre om att försöka förutspå marknaden och mer om vad som passar den egna ekonomin. Om du vill ha förutsägbara boendekostnader kan en bunden ränta kännas trygg. Då vet du vad du ska betala under hela bindningstiden. Om du däremot värdesätter flexibilitet och har utrymme för att räntan kan svänga, kan rörlig ränta vara ett alternativ.

Det kan också vara bra att fundera på hur länge du planerar att bo kvar i bostaden. Om du tror att du kommer flytta inom några år kan bindningstiden spela större roll, eftersom det kan uppstå kostnader om ett bundet lån löses i förtid.

En fråga jag tycker är värd att ställa sig är: Skulle min ekonomi fungera om räntan var 1–2 procentenheter högre än idag? Om svaret är ja har du ofta bättre förutsättningar att hantera framtida förändringar i ränteläget. I slutändan finns det inget val som passar alla. Det viktigaste är att välja en lösning som känns hållbar för din ekonomi och som gör att du känner dig trygg med dina boendekostnader.

Jämka ränteavdraget

Om du vill öka din inkomst på kort sikt så kan du välja att jämka ditt ränteavdrag. I vanliga fall så får du tillbaka upp till 30 % av dina ränteutgifter i samband med skatteåterbäringen. Du kan i stället välja att jämka ränteavdraget. Det innebär att du betalar mindre skatt på din inkomst vilket ger dig en högre nettolön. Ett enkelt räkneexempel, om du har ett bolån på två miljoner och en ränta på tre procent är ditt ränteavdrag 1 500 kr per månad. Jämkar du så får du alltså betala 1 500 kr mindre skatt per månad.  
‍
2 000 000 kr x 3 % ränta x 30 % ränteavdrag / 12 månader = 1 500 kr/mån
‍
Läs mer om ränteavdrag och att jämka.

Några avslutande ord

Det viktigaste jag tar med mig är att osäkerheten fortfarande är stor – mycket av det som påverkar räntan ligger utanför Sveriges gränser och kan svänga snabbt. Fastna därför inte i exakt när nästa ränteförändring kommer. Utgå i stället från din egen situation: skulle ekonomin klara en högre ränta om förutsättningarna ändras? Med rimliga marginaler och en plan som håller över tid blir du mindre sårbar när läget svänger. Vill du få en bild av vart bolåneräntorna är på väg kan vår boränteindikator vara till hjälp.

Varma bolånehälsningar!
‍