Prognos för bolåneräntor 2026-2027

Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men flaggar för att  räntan behöver höjas, och att den första höjningen kan komma redan i år. Så vad betyder det här för dig som har bolån, eller funderar på att köpa ett hem? Det går jag igenom nedan.

Julia Zakrisson, boendeekonom på Stabelo
‍

Prognos för bolåneräntor

Först en liten brasklapp: en ränteprognos är aldrig en garanti. Den bygger på det vi vet i dag, och världen har en tendens att ändra sig snabbt. Se prognoser som ett stöd för att förstå läget – inte som det enda du går på när du väljer mellan rörlig och bunden ränta.

Lästips!   Stabelos boränteindikator ger dig en prognos vad den genomsnittliga tremånadersräntan kommer att ligga på framåt.

Riksbankens räntebesked 20 augusti 2026

Riksbanken meddelade i sitt räntebesked den 24 september att styrräntan lämnas oförändrad på 1,75 procent. Så här skulle jag sammanfatta varför:

Ekonomin går starkare än väntat
BNP växte med 1,6 procent under andra kvartalet, vilket är mer än Riksbanken räknat med. Företagen investerar, hushållen handlar mer och stämningen i ekonomin blir bättre. Arbetsmarknaden visar också små tecken på att vända, även om arbetslösheten fortfarande är hög.

Kriget i Mellanöstern håller uppe priserna
Så länge kriget pågår finns störningarna i energiförsörjningen kvar. Olja, el och drivmedel har blivit dyrare igen. Dessutom har kronan försvagats, och det gör allt vi importerar dyrare.

Inflationen är låg – men mest tillfälligt
KPIF-inflationen var 0,7 procent i augusti. Låter lågt, men det beror till stor del på de tillfälliga skattesänkningarna på mat och drivmedel. Utan dem hade inflationen legat på 2,2 procent – alltså strax över Riksbankens mål. När sänkningarna tas bort under 2027 väntas inflationen stiga.

‍Så varför ingen höjning redan nu?
‍Det finns fortfarande lediga resurser i ekonomin, och den underliggande inflationen ligger nära målet. Därför väljer Riksbanken att vänta en gång till. Men med en starkare ekonomi och priser som fortsätter att trycka på, bedömer Riksbanken att räntan behöver höjas mer än man trodde i juni. Håller utvecklingen i sig börjar höjningarna i år. Och tar inflationen mer fart än väntat är Riksbanken beredd att höja snabbare.
‍
Beslutet gäller från den 30 september 2026. Nästa räntebesked kommer den 4 november 2026,  och nästa gång Riksbanken släpper nya prognoser är den 16 december 2026.

Riksbankens prognos för styrräntan

Jämfört med i juni har Riksbanken skruvat upp sin prognos. Nu väntas styrräntan stiga till runt 2,4 procent under 2027 och sedan ligga kvar där ungefär till och med 2029. Det motsvarar två till tre höjningar på 0,25 procentenheter.

En detalj värd att lägga märke till i tabellen nedan: snittet för fjärde kvartalet ligger på 1,85 procent, alltså över dagens 1,75. Det är Riksbankens sätt att säga att en första höjning kan komma redan i november eller december.
‍
‍Riksbankens prognos för styrräntan (september 2026)

Siffrorna avser kvartalsmedelvärden från Riksbankens besked 24 september 2026.

Marknadens prognos för räntor

Vill man veta var räntan är på väg är marknadens förväntningar ofta den bästa samlade gissningen. De uppdateras dessutom varje dag, medan Riksbanken bara gör nya prognoser fyra gånger om året.

Ett sätt att se vad marknaden tror är att kika på så kallade FRA-kontrakt. De visar var marknaden tror att 3-månaders Stibor kommer att ligga framåt. Stibor är räntan som bankerna lånar till av varandra, och den styr i stor utsträckning vad bankerna själva betalar för att finansiera bolån. Därför brukar rörliga bolåneräntor följa Stibor ganska nära.

Källa: Nasdaq Stockholm, 24 september 2026

Vad betyder det här för din bolåneränta?

Både Riksbankens och marknadens prognoser handlar om styrräntan och Stibor – inte om bolåneräntan direkt. Men riktningen är tydlig. Om bankernas marginaler ligger kvar ungefär där de är i dag, brukar den rörliga bolåneräntan röra sig i samma takt som Stibor.

Min bedömning är att den rörliga bolåneräntan sannolikt har nått botten. Den kan börja stiga redan runt årsskiftet, och uppgången blir tydligare under 2027. De bundna räntorna har delvis redan gått upp, eftersom de speglar vad marknaden tror om räntan längre fram.

Vill du se en prognos för själva bolåneräntan? Stabelos boränteindikator visar vart den genomsnittliga tremånadersräntan är på väg fram till december 2028. Den bygger på marknadens förväntningar på Stibor och bankernas beräknade marginaler.

Vad ligger bolåneräntan på idag?

I augusti 2026 låg den genomsnittliga rörliga bolåneräntan (3 månader) på cirka 2,72 procent. Det är snittet av de räntor som 13 banker och bolåneinstitut faktiskt gav sina kunder under månaden (enligt Compricer). Binder du räntan låg snittet på cirka 3,1 procent för 1 år och 3,3 procent för 3 år.

Rörlig eller bunden – hur ska jag tänka?

Det här är nog den fråga jag får allra oftast. Och nu när räntan ser ut att vända uppåt är den extra aktuell. Mitt svar brukar vara att valet handlar mindre om att gissa rätt om marknaden, och mer om vad som passar din ekonomi. Vill du veta exakt vad boendet kostar varje månad kan en bunden ränta kännas tryggt. Då vet du vad du betalar under hela bindningstiden. Uppskattar du flexibilitet och har utrymme om räntan svänger, kan rörlig ränta vara ett bra alternativ.

Fundera också på hur länge du tror att du bor kvar. Om du kanske flyttar inom några år spelar bindningstiden större roll, eftersom det kan kosta att lösa ett bundet lån i förtid. En fråga jag tycker alla borde ställa sig: Skulle min ekonomi klara en ränta som är 1–2 procentenheter högre än i dag? Det finns inget val som passar alla. Det viktiga är att du väljer något som känns hållbart för just din ekonomi, och som gör att du kan sova gott om nätterna.

Jämka ränteavdraget

Vill du ha lite mer pengar i plånboken varje månad? Då kan du jämka ditt ränteavdrag. Normalt får du tillbaka upp till 30 procent av dina ränteutgifter i skatteåterbäringen. Jämkar du får du i stället pengarna direkt, varje månad, i form av lägre skatt och högre nettolön.

Ett enkelt exempel: har du ett bolån på två miljoner och en ränta på tre procent blir ditt ränteavdrag 1 500 kronor i månaden. Jämkar du betalar du alltså 1 500 kronor mindre i skatt varje månad.
‍
2 000 000 kr x 3 % ränta x 30 % ränteavdrag / 12 månader = 1 500 kr/mån
‍
Läs mer om ränteavdrag och att jämka.

Några avslutande ord

Efter en period där styrräntan stått still ser vi nu att riktningen håller på att vända uppåt. Både Riksbanken och marknaden räknar med högre räntor framöver. Exakt när och hur mycket vet ingen, och mycket av det som styr räntan händer långt utanför Sveriges gränser.

Så mitt råd är detsamma som förut: stirra dig inte blind på exakt när nästa ränteförändring kommer. Utgå från din egen situation i stället. Klarar din ekonomi en högre ränta om läget ändras? Har du marginal i plånboken och en plan som håller över tid, står du stadigt även när det svänger. Och vill du hålla koll på vart bolåneräntorna är på väg kan vår boränteindikator vara ett bra stöd.

Varma bolånehälsningar!
‍