Prognos för bolåneräntor 2025

‍Riksbanken sänker styrräntan till 1,75 % Inför dagens besked var förväntningarna blandade. Många hoppades på ytterligare en sänkning efter vårens beslut, samtidigt som tecken på en svag krona och osäker inflation under sommaren gjorde att flera bedömare trodde att Riksbanken skulle avvakta.

Nu har beslutet kommit: styrräntan sänks med 0,25 procentenheter och ligger nu på 1,75 %.  
Det signalerar att Riksbanken bedömer att inflationen är på väg i rätt riktning – även om det fortsatt finns faktorer som påverkar utvecklingen framåt. Om läget för inflationen och konjunkturen utvecklas som väntat, ser Riksbanken att styrräntan kan ligga kvar på den här nivån ett tag framöver.

I det här inlägget går jag igenom Riksbankens senaste räntebesked, hur både Riksbanken och marknaden tror att räntorna kan utvecklas under 2025–2028 och vad det kan innebära för dig som har bolån just nu.

Fanny Engströmer Finnsson - Boendeekonom på Stabelo
‍

Prognos för bolåneräntor

Innan vi dyker ner i prognoser för räntor och inflation kan det vara bra att påminna sig om att en prognos i grunden är just en kvalificerad gissning. Det är många faktorer som påverkar – och det blir sällan exakt som experterna tror. Därför kan det vara klokt att inte basera hela sitt beslut på prognoser, särskilt när det gäller valet mellan rörlig och bunden ränta.

Lästips: Stabelos boränteindikator ger dig en prognos vad den genomsnittliga tremånadersräntan kommer att ligga på framåt.

Riksbankens räntebesked 23 september

Riksbanken meddelade i sitt räntebesked den 23 september att de sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 1,75 procent. Riksbanken ser tecken på att inflationen är på väg ned, även om den fortfarande ligger över målet. Prisökningarna har dämpats något, kronan har stärkts och företagens prisplaner har blivit mer försiktiga. Samtidigt är konjunkturen fortsatt svag, och återhämtningen dröjer.

För att stötta ekonomin och få ner inflationen ytterligare valde alltså Riksbanken att sänka styrräntan till 1,75 procent. Om utvecklingen fortsätter i rätt riktning väntas räntan ligga kvar på den nivån en tid framöver.

Men framtiden är fortfarande osäker. Både geopolitiska risker och inrikes faktorer, som hushållens sparande och politiska beslut, kan påverka den ekonomiska utvecklingen framöver.

Riksbankens nästa räntebesked är 5 november.

Riksbankens prognos för räntor

Riksbankens prognos för räntan är att den kommer att ligga på mellan 1,75 – 2,04 procent fram till  slutet av 2028.
‍
‍Riksbankens prognos för styrräntan

Siffrorna avser kvartalsmedelvärden från Riksbankens besked 23 september 2025.

Marknadens prognos för räntor

Marknadens genomsnittliga förväntningar är att betrakta som den bästa gissningen och prognosen för räntor. Marknadens prognos för räntan ger dessutom en mer aktuell syn på räntans utveckling eftersom den uppdateras dagligen, till skillnad från Riksbankens prognos som endast uppdateras vid deras räntebesked.  

‍Och vad säger då marknadens prognos om räntor 2025? Marknaden räknar nu med att Riksbanken kommer att höja styrräntan redan senare i år och att marknaden inte räknar med fler sänkningar under 2026. Det skiljer sig dock från Riksbankens prognos, där styrräntan väntas ligga kvar på 1,75 procent under stora delar av hela 2026.

Vad kommer bolåneräntan vara under 2025?

Nu vet vi marknadens och Riksbankens prognos för räntor, med deras prognos är för styrräntan, inte en prognos för bolåneräntan. Är prognosen för bolåneräntan densamma?  

Stabelos boränteindikator visar en prognos för den genomsnittliga tremånadersräntan fram till december 2028. Den bygger på marknadens förväntningar på ränteutvecklingen samt bankernas beräknade marginaler. Just nu är prognosen för bolåneräntan att den stannar på 2,90% under hösten 2025 för att därefter passera en bit över 3 procent under slutet av 2026 för att nå 3,70% i december 2028.

Vad ligger bolåneräntan på idag?

Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan var i augusti 2,88 procent. Siffran avser snitträntan hos alla banker och baseras på nya eller nyligen omförhandlade bolån.

Fyll i ditt lånebelopp och se direkt vilken ränta du kan få.  

Hur ska jag tänka med min bolåneränta?

Många kunder frågar oss hur man ska tänka med sin bolåneränta just nu och hur man ska tolka prognoser när man ska välja rörlig eller bunden ränta. Det är en svår terräng att navigera i och det går inte att på förhand veta vad som är blir bäst eller billigast, och det finns inget universalråd som passar alla.  

Just nu så ser det ut som att de rörliga bolåneräntorna kommer att ligga ganska så stabilt det närmaste halvåret samtidigt som det just nu går att binda räntan till ungefär samma kostnad som den rörliga räntan, i alla fall för de lite kortare bindningstiderna på ett och två år.

Valet mellan att binda eller ha rörlig ränta handlar därför inte så mycket om kostnad just nu, utan snarare om vad som känns tryggt och rätt för dig. Om du har en tajt ekonomi och är orolig för räntehöjningar kan det ge trygghet för dig att veta vad din månadskostnad blir framöver. Kanske är du redo att ta risken att betala lite mer mot att få tryggheten i att veta att du har en fast månadskostnad i några år? Många väljer också att dela upp lånet, en del på rörligt och en del på bundet – för att sprida riskerna.

Om du däremot har större marginaler och vet med dig att du klarar av högre räntekostnader om marknadsläget ändras kan du kanske föredra rörligt för att få möjlighet att ta del av ytterligare eventuella räntesänkningar.  

Jämka ränteavdraget

Om du vill öka din inkomst på kort sikt så kan du välja att jämka ditt ränteavdrag. I vanliga fall så får du tillbaka upp till 30 % av dina ränteutgifter i samband med skatteåterbäringen. Du kan i stället välja att jämka ränteavdraget. Det innebär att du betalar mindre skatt på din inkomst vilket ger dig en högre nettolön. Ett enkelt räkneexempel, om du har ett bolån på två miljoner och en ränta på tre procent är ditt ränteavdrag 1 500 kr per månad. Jämkar du så får du alltså betala 1 500 kr mindre skatt per månad.  

2 000 000 kr x 3 % ränta x 30 % ränteavdrag / 12 månader = 1 500 kr/mån
‍
Läs mer om ränteavdrag och att jämka.

Till sist,
‍
Det är fortsatt oroligt i omvärlden, något som lätt kan skapa osäkerhet även för dig som har bolån. Samtidigt ser vi tydliga tecken på att ränteläget har stabiliserats. Det innebär att många nu kan känna större trygghet i en mer jämn och förutsägbar boendekostnad framöver.

Om du är nyfiken på att läsa mer om bolåneräntornas utveckling kan jag varmt rekommendera att du tar en titt på vår boränteindikator. Den ger en tydlig och lättförståelig prognos för den genomsnittliga tremånadersräntan framöver och kan vara till hjälp för att förstå vad som händer framåt.

Varma bolånehälsningar!