Prognos för bolåneräntor 2026

Riksbanken avvaktar – men sannolikheten för en räntehöjning har ökat
Dagens besked från Riksbanken kom inte som någon större överraskning. Precis som många väntat sig lämnas styrräntan oförändrad på 1,75 procent.

Inflationen i Sverige är fortfarande relativt låg och ekonomin växer något långsammare än normalt. Samtidigt har den geopolitiska oron i Mellanöstern påverkat energimarknaden, vilket har lett till högre priser på bland annat olja och drivmedel.  
‍
Det har i sin tur ökat inflationstrycket både internationellt och här hemma i Sverige. Mot den bakgrunden har Riksbanken valt att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Men trots att räntan inte höjs nu ser Riksbanken en större risk för att inflationen stiger framöver. Därför bedöms nu att sannolikheten för en räntehöjning senare under året har ökat jämfört med tidigare prognoser under våren. Samtidigt är osäkerheten fortsatt stor. Hur inflationen, energipriserna och den globala ekonomin utvecklas de kommande månaderna kommer att spela en viktig roll för framtida räntebeslut.  

I det här inlägget går jag igenom varför Riksbanken väljer att avvakta just nu och vad det kan innebära för dig som har bolån eller funderar på att köpa bostad.

Fanny Engströmer Finnsson, boendeekonom på Stabelo
‍

Prognos för bolåneräntor

Innan jag går in på hur räntorna kan utvecklas framöver är det värt att komma ihåg att en ränteprognos aldrig är en garanti för vad som faktiskt kommer att hända. Prognoser bygger på den information som finns tillgänglig i dag, men både svensk och global ekonomi kan förändras snabbt. Ränteläget påverkas av allt från inflation och arbetsmarknad till händelser i omvärlden. Därför kan prognoser vara ett bra stöd när du vill förstå marknaden, men de bör sällan vara den enda faktorn bakom beslut om du ska välja rörlig eller bunden ränta.

Lästips!   Stabelos boränteindikator ger dig en prognos vad den genomsnittliga tremånadersräntan kommer att ligga på framåt.

Riksbankens räntebesked 17 juni 2026

Riksbanken meddelade i sitt räntebesked den 17 juni att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent.  
Bakgrunden är en fortsatt osäker ekonomisk utveckling där kriget i Mellanöstern påverkar både inflationen och konjunkturen.
‍
Konflikten i Mellanöstern påverkar ekonomin
Mycket av det som påverkar våra bolåneräntor sker utanför Sveriges gränser. Kriget i Mellanöstern har skapat osäkerhet på energimarknaden, inte minst kring Hormuzsundet – en av världens viktigaste transportvägar för olja. När energipriserna stiger ökar kostnaderna för företag, som ibland för över delar av dessa på konsumenterna. Det bidrar till högre inflation, något som har påverkat många länder under året.  
‍
Inflationen är fortfarande låg i Sverige
Trots den ökade osäkerheten är inflationen i Sverige fortfarande relativt låg. Olika finanspolitiska åtgärder har bidragit till att dämpa prisökningarna. Samtidigt är ekonomin något svagare än normalt. Tillväxten under årets första kvartal blev lägre än väntat och arbetsmarknaden återhämtar sig fortfarande. Det finns ändå tecken på en gradvis förbättring. Hushållens köpkraft har stärkts, konsumtionen ökar och Riksbanken bedömer att tillväxten blir högre i år än förra året.  
‍
Därför lämnas styrräntan oförändrad
När Riksbanken beslutar om styrräntan väger de samman flera faktorer. Den låga inflationen och den något svagare konjunkturen talar för att räntan kan lämnas oförändrad. Samtidigt har stigande energipriser och störningar i utbudet ökat risken för högre inflation framöver. Riksbanken väljer därför att avvakta nu, men har samtidigt höjt sin ränteprognos något. Det innebär att sannolikheten för en räntehöjning senare under året har ökat.

‍Beslutet om styrräntan tillämpas från den 24 juni 2026.   
Riksbankens nästa räntebesked är 20 augusti 2026.

Riksbankens prognos för räntor

Riksbankens prognos för räntan är att den kommer att ligga på mellan 1,76 % – 2,20 % fram till andra kvartalet av 2029.
‍
‍Riksbankens prognos för styrräntan

Siffrorna avser kvartalsmedelvärden från Riksbankens besked 17 juni 2026.

Marknadens prognos för räntor

Marknadens genomsnittliga förväntningar är att betrakta som den bästa gissningen och prognosen för räntor. Marknadens prognos för räntan ger dessutom en mer aktuell syn på räntans utveckling eftersom den uppdateras dagligen, till skillnad från Riksbankens prognos som endast uppdateras vid deras räntebesked kvartalsvis.  

Och vad säger då marknadens prognos om räntor för de kommande åren?   
Marknaden räknar nu med att Riksbanken kommer att höja styrräntan till vintern, det är en något senare bedömning än vad marknaden räknade med i våras då man trodde på en höjning redan efter sommaren. Marknaden bedömer sedan att ytterligare två räntehöjningar kommer att ske fram till sommaren 2029.

Vad kan vi vänta oss av bolåneräntan de kommande åren?

Nu vet vi marknadens och Riksbankens prognos för räntor, men deras prognos gäller styrräntan, inte bolåneräntorna. Stabelos boränteindikator visar en prognos för den genomsnittliga tremånadersräntan fram till december 2028. Den bygger på marknadens förväntningar på ränteutvecklingen samt bankernas beräknade marginaler. Just nu är prognosen för bolåneräntan att den kommer ligga på 3,50 % under hösten 2026 för att ligga på 3,80 % vid årsskiftet 26/27 för att nå strax över 4 % i december 2028.

Vad ligger bolåneräntan på idag?

Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan var i maj 2,82 procent. Siffran avser snitträntan hos alla banker och baseras på nya eller nyligen omförhandlade bolån.  Stabelos snittränta för samma period var 2,75 procent.

Hur ska jag tänka med min bolåneränta?

Ska man välja rörlig eller bunden ränta? Det är en fråga många bolånetagare funderar över, särskilt när omvärlden är lite svajig. Jag brukar tänka att valet handlar mindre om att försöka förutspå marknaden och mer om vad som passar den egna ekonomin. Om du vill ha förutsägbara boendekostnader kan en bunden ränta kännas trygg. Då vet du vad du ska betala under hela bindningstiden. Om du däremot värdesätter flexibilitet och har utrymme för att räntan kan svänga, kan rörlig ränta vara ett alternativ.

Det kan också vara bra att fundera på hur länge du planerar att bo kvar i bostaden. Om du tror att du kommer flytta inom några år kan bindningstiden spela större roll, eftersom det kan uppstå kostnader om ett bundet lån löses i förtid.

En fråga jag tycker är värd att ställa sig är: Skulle min ekonomi fungera om räntan var 1–2 procentenheter högre än idag? Om svaret är ja har du ofta bättre förutsättningar att hantera framtida förändringar i ränteläget. I slutändan finns det inget val som passar alla. Det viktigaste är att välja en lösning som känns hållbar för din ekonomi och som gör att du känner dig trygg med dina boendekostnader.

Jämka ränteavdraget

Om du vill öka din inkomst på kort sikt så kan du välja att jämka ditt ränteavdrag. I vanliga fall så får du tillbaka upp till 30 % av dina ränteutgifter i samband med skatteåterbäringen. Du kan i stället välja att jämka ränteavdraget. Det innebär att du betalar mindre skatt på din inkomst vilket ger dig en högre nettolön. Ett enkelt räkneexempel, om du har ett bolån på två miljoner och en ränta på tre procent är ditt ränteavdrag 1 500 kr per månad. Jämkar du så får du alltså betala 1 500 kr mindre skatt per månad.  
‍
2 000 000 kr x 3 % ränta x 30 % ränteavdrag / 12 månader = 1 500 kr/mån
‍
Läs mer om ränteavdrag och att jämka.

Några avslutande ord

Om det är något jag tar med mig från Riksbankens besked så är det att osäkerheten fortfarande är stor. Mycket kan hända under de kommande månaderna, och flera av de faktorer som påverkar inflationen ligger långt utanför Sveriges gränser. Hur situationen i Mellanöstern utvecklas, vad som händer med energipriserna och hur den globala ekonomin mår framöver kommer att spela stor roll. Samtidigt vet vi att marknaden ofta reagerar snabbt på ny information, vilket gör att både ränteförväntningar och bostadspriser kan svänga på kort tid.

Jag tycker därför att det är klokt att inte fastna för mycket i exakt när nästa ränteförändring kommer eller hur bostadspriserna utvecklas under de närmaste månaderna. Den typen av prognoser ändras ofta när nya händelser inträffar. För den som funderar på att köpa bostad eller har ett bolån handlar det i stället om att utgå från sin egen situation. Klarar ekonomin en något högre ränta om förutsättningarna förändras? Finns det utrymme i budgeten om kostnaderna ökar? Det är frågor som ofta är mer relevanta än att försöka gissa nästa steg från Riksbanken.

Bostadsmarknaden påverkas av många olika faktorer samtidigt, och även om räntan spelar en stor roll är den bara en del av helheten. Därför brukar jag tänka att det viktigaste är att fatta beslut som fungerar långsiktigt för den egna ekonomin. Omvärlden kommer alltid att bjuda på överraskningar, men med rimliga marginaler och en plan som håller över tid blir man mindre sårbar när förutsättningarna förändras. Vill du få en klarare bild av vart bolåneräntorna är på väg kan vår boränteindikator vara till hjälp. Den ger en lättöverskådlig prognos över hur den genomsnittliga tremånadersräntan förväntas utvecklas och gör det enklare att följa ränteutvecklingen framåt.

Varma bolånehälsningar!
‍