Stabelos boprisindikator
September 2025
Sammanfattningsvis kan vi konstatera att två av tre indikatorer pekar rätt tydligt uppåt för tillfället (säsongs- och utbudsindikatorn) samtidigt som den aktiemarknadsbaserade indikatorn är mer neutral. Baserat på ovan gissar vi att vi har en positiv prisutveckling att vänta i svensk bostadsmarknad framöver.
Boprisindikatorn består av tre olika komponenter: utvalda aktiers utveckling, förändringen i utbud på bostäder samt säsongmönster.
Stabelos aktiemarknadsbaserade boprisindikator
Mot slutet av 2024 började Stabelos boprisindikator att vackla. I början av 2025 kunde vi konstatera att indikatorn pekade nedåt och att bopristillväxten, ännu en gång, har följt efter indikatorn. En bit in i 2025 kan vi dock skönja en viss utplaning i indikatorn som har rört sig sidledes under hela året och därmed varken ger en stark negativ eller positiv signal.
Årstillväxten i bostadsutbudet
För tillfället kan vi dock registrera ett rejält gap mellan utbudstillväxten och bopristillväxten. Tillväxten i utbud avtar vilket indikerar en tydligt positiv signal för bostadspriser.
Prisutvecklingen i förhållande till normala säsongsmönster
Om man tittar på prisutvecklingen i småhus- och lägenhetspriser i år jämfört med tidigare år så framstår utveckling fram till juli 2025 som rejält svag. Vi kan dock konstatera att det sker en tydlig studs uppåt i augusti. Särskilt tydlig blir den uppstudsen på lägenheter om man jämför med historiska säsongsmönster.
