Stabelos boprisindikator

April 2025

En pendel som visar att bopriserna är på väg ner.

Trots att bostadsmarknaden började komma igång igen de senaste två åren har den trenden nu tappat fart. Marknaden visar nu mindre styrka än vad vi sett under tidigare år och samtliga indikatorer vi följer pekar nedåt. Om detta är endast är en tillfällig tillbakagång i prisutvecklingen på bostäder eller något mer långvarigt återstår att se.

Boprisindikatorn består av tre olika komponenter: utvalda aktiers utveckling, förändringen i utbud på bostäder samt säsongmönster.

Stabelos aktiemarknadsbaserade boprisindikator
vände tydligt uppåt i början av 2023 och visade länge styrka – trots ett utmanande ekonomiskt läge för hushållen. Indikatorn visade sig vara träffsäker då bostadspriserna följde efter. Nu, i början av 2025, pekar indikatorn tydligt nedåt, vilket också återspeglas i den senaste utvecklingen på bostadsmarknaden.

Årstillväxten i bostadsutbudet har tidigare signalerat en stabilisering på marknaden, vilket också slog in under 2023 och 2024. Nu, i början av 2025, ökar utbudstillväxten återigen – något som historiskt brukar sammanfalla med en svagare prisutveckling på bostadsmarknaden.

Prisutvecklingen i förhållande till normala säsongsmönster har varit ovanligt svag hittills under 2025. Framför allt villapriserna sticker ut, med den svagaste starten på året sedan mätningarna började 2005. Även lägenhetspriserna ligger under det som brukar vara normalt för perioden.

Pilar som idikerar vart aktiemarknadesn idikatorer, utbudstillväxt för bostäder och säsongsindikatorer är på väg.