Så förbereder du din bostad inför visning

När det är dags att förbereda din bostad inför visning vill du skapa ett inbjudande och välkomnande intryck. Genom att lägga lite tid på att städa, rensa och göra små förbättringar kan du lyfta fram bostadens potential. Här går vi igenom hur du steg för steg kan förbereda dig inför fotografering och visning för att bostaden ska kännas så trivsam som möjligt för spekulanterna.

1. Städa och fixa detaljerna

En ren och välskött bostad signalerar att den har tagits om hand. Ägna därför tid åt att städa varje del av bostaden noggrant. Glöm inte mindre synliga ytor som fönster, lister, element, ventiler och garderober – många spekulanter kikar gärna in i skåp och förvaringsutrymmen.

Utöver städningen är det klokt att fixa små fel och brister som kan dra ner helhetsintrycket, exempelvis:

  1. Fäst lister som saknas
  2. Byt ut trasiga lampor och reparera gnisslande dörrar eller lådor
  3. Åtgärda små skador som fläckar på väggar eller sprickor i kakel
  4. Små förbättringar kan ge en stor effekt och bidra till att spekulanterna upplever bostaden som väl omhändertagen

2. Rensa och skapa rymd

En av de viktigaste delarna i förberedelserna är att rensa bostaden. Målet är att skapa luftiga och rymliga rum där spekulanterna kan se sig själva bo. Tänk på att:

  1. Ta bort överflödiga möbler som gör rummen trånga
  2. Plocka undan personliga saker, som familjefoton och personliga hygienartiklar
  3. Rensa och gör fint i köks- och badrumsskåp, eftersom många spekulanter öppnar dem
  4. Se till att rensningen inte gör bostaden för kal – några utvalda detaljer, som en bok eller en vas med blommor, kan bidra till en varm och inbjudande känsla

3. Ljussättning och atmosfär

Rätt ljussättning är viktigt för att framhäva bostadens bästa sidor. Kontrollera att alla lampor fungerar och använd gärna olika typer av belysning för att skapa en varm och välkomnande känsla. Tänk också på naturligt ljus – dra undan gardiner och persienner för att släppa in så mycket dagsljus som möjligt.

Ett annat tips är att vädra bostaden innan visningen, men undvik starka dofter från till exempel doftsprayer. Frisk luft ger en fräsch känsla, men konstgjorda dofter kan upplevas som att du försöker dölja något.

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

4. Fräscha upp med enkla medel

Du behöver inte göra stora renoveringar för att bostaden ska kännas fräsch. Små insatser kan ofta räcka långt, till exempel:

  1. Måla om slitna väggar i ljusa, neutrala färger
  2. Placera ut växter och snittblommor i olika rum för att skapa en levande känsla
  3. Byt ut slitna handdukar och kökshanddukar mot rena och matchande alternativ
  4. Se över olika inredningstextilier så som kuddar, filtar och gör en fin bäddning i sängen

5. Glöm inte uteplatser och trädgård

Om bostaden har en balkong, altan eller trädgård är det viktigt att även dessa ytor är i ordning. Ta bort onödiga saker, städa och piffa upp med några enkla detaljer, som ljuslyktor, blommor eller filtar. På vintern bör gångar vara skottade och sandade, och på sommaren kan du klippa gräset och rensa rabatter för att skapa en inbjudande utomhusmiljö.

6. Ta hjälp om du behöver

Känner du att tiden eller kunskapen inte räcker till? Då finns det hjälp att få. Homestylister kan hjälpa dig att lyfta fram bostaden och hjälpa till med både rådgivning, hyra in möbler och att skapa rätt känsla inför fotografering och visning.

Många mäklare samarbetar med stylister, så prata med din mäklare om det känns aktuellt. För en mindre kostnad kan de ofta göra en stor skillnad.

Checklista: Förbered din bostad inför visning

Allmänt

  1. Ta bort personliga föremål, till exempel familjefoton
  2. Plocka undan värdefulla saker
  3. Fixa små skavanker, som trasiga lister eller gnisslande dörrar
  4. Städa noggrant – glöm inte garderober, ventiler och fönster
  5. Vädra bostaden innan visningen

För varje rum

  1. Putsa fönster och speglar
  2. Dammsug och torka golv, lister och dörrkarmar
  3. Torka av lampor, eluttag och strömbrytare
  4. Ordna och rensa i garderober, skåp och lådor

Kök

  1. Torka av köksluckor och skåp, både in- och utvändigt
  2. Städa kylskåp, frys och ugn
  3. Plocka undan från diskbänken och ställ fram diskreta detaljer

Badrum

  1. Putsa kakel, speglar och blandare
  2. Ta bort alla personliga hygienprodukter
  3. Häng upp rena handdukar

Uteplats och trädgård

  1. Städa balkong eller altan och placera ut några enkla dekorationer
  2. Klipp gräsmattan, rensa rabatter och sopa gångar
  3. Se till att gångar är skottade och sandade om det är vinter

Uppdaterat: 2025-01-24

Av: Stabelo bolåneteam