Stämpelskatt är en avgift som du som köpare av en fastighet måste betala för att få lagfart eller vid uttag av nya pantbrev. Denna skatt är en betydande kostnad att beakta när du planerar ditt husköp och finansiering. I denna artikel går vi igenom vad stämpelskatt är, hur den beräknas, när den betalas och hur den relaterar till lagfart och pantbrev.

Vad är stämpelskatt?

Stämpelskatt är en statlig avgift som tas ut vid registrering av lagfart och vid uttag av nya pantbrev. När du köper en fastighet behöver du registrera lagfart, vilket betyder att du registreras som ägaren av fastigheten. För detta tas en stämpelskatt ut som motsvarar 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är högst. Dessutom tillkommer och en administrativ avgift på 825 kronor​​. Läs mer om lagfart.  

Vid uttag av nya pantbrev, vilket kan behövas om du tar ett bolån som överstiger tidigare pantbrev i fastigheten, tas också en stämpelskatt ut. Kostnaden för pantbrev är 2% av pantbrevets belopp plus en administrativ avgift på 375 kronor​​. Läs mer om pantbrev.  

När betalas stämpelskatt?

Stämpelskatten för lagfart och pantbrev betalas i samband med att du överför din kontantinsats inför tillträdesdagen. Du betalar först in pengarna till oss på Stabelo. Vi betalar sedan in avgiften till Lantmäteriet. Det är viktigt att ha koll på att denna kostnad tillkommer utöver själva köpeskillingen för huset​​.

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

Räkneexempel stämpelskatt

För att illustrera kostnaderna kan vi ta ett exempel. Du köper en fastighet för 3 000 000 kronor och fastigheten har inga pantbrev sedan innan. Du ska låna 1 800 000 kr och då behöver du också ta ut nya pantbrev för 1 800 000 kronor, blir kostnaden 36 375 kronor (1 800 000 x 0,02 + 375)​​.

Kostnaden för lagfart uppgår till 1,5 procent av köpeskillingen, alltså 45 825 kr (3 000 000 x 0,015 + 825).  

Totala stämpelskatten blir vid köpet 82 200 kr.