När du ska sälja din bostad är det bra att prata med flera mäklare innan du bestämmer dig för vilken mäklare du ska välja. Mäklaren kommer vanligtvis hem till dig och under ert första möte kommer ni att prata om ditt boende, din önskade prisbild och hur din situation ser ut. Mäklaren kan också ge dig en idé om hur mycket din bostad är värd baserad på statistik från andra bostadsförsäljningar i området.
‍
När du väljer mäklare, titta efter någon som känner till området väl, som du känner förtroende för och som har god kunskap om att sälja liknande bostäder. Det kommer att göra affären tryggare och bättre för dig.

Så hittar du mäklare att välja mellan

När du funderar på att flytta och att sälja din bostad så är ett av de första stegen att hitta och välja mäklare. Att hitta en mäklare som man känner förtroende för och kan kommunicera med är viktigt för att få en så smidig och bra försäljning som möjligt.

1. Sök upp en mäklare - När du ska hitta mäklare så finns det en del olika sätt att gå till väga. Du kan börja att titta på Hemnet och ”Sök mäklare” och där fylla i det område din bostad ligger i. Du kan sedan sortera på till exempel ”Flest sålda i sökområdet”. Genom att sortera på det hittar du mäklare som säljer mycket i just ditt område vilket skulle kunna betyda stor lokalkännedom.
2. Läs på om mäklaren - När du klickar in på en mäklare så har de flesta en beskrivning om sig själva där du kan se hur många bostäder de sålt och slutpriser. Om du till exempel har en större lägenhet kanske du vill hitta någon som brukar sälja liknande lägenheter och om du säljer ett hus kanske du vill hitta en mäklare som säljer mest hus.
3. Boka in ett möte - När du har hittat mäklare du är intresserad av kan du kontakta några och boka in ett möte. Hur många mäklare du vill kontakta kan du välja själv men det är en god idé att kontakta mer än en mäklare för att kunna jämföra.

De mäklare du har kontaktat kommer då att boka in en tid och komma hem till dig. Mäklaren kommer att titta på din bostad och berätta hur försäljningen kommer att gå till. De kommer också att gå igenom försäljningsstatistik i området, värdera din bostad och prata om sitt arvode.

Jämföra mäklare

När du träffat de olika mäklarna så är det dags att jämföra de mäklare som du träffat. När du jämför mäklare så kan du titta på en rad olika saker och du väljer såklart själv vilka du lägger störst vikt vid.  

‍Jämför mäklarens: ‍Arvode – jämför mäklarens arvode och hur de presenterar sitt arvode. Föreslår de ett fast arvode eller en stege? Jämför också hur stort arvodet är, även om det inte behöver vara den avgörande faktorn. Läs mer om mäklararvode.   ‍

Försäljningshistorik – jämför mäklarnas försäljningshistorik. Hur många liknande bostäder har mäklaren sålt? Hur mycket har mäklarens tidigare försäljningar ökat under budgivning? Om det är någon försäljning som sticker ut kan du fråga mer om den.   ‍

Föreslaget utropspris och prisförväntan – fråga vilket pris som mäklarna tror att de kan sälja för och vilket pris de föreslår som utropspris. Skiljer sig mäklarnas pris åt mycket? Fråga då varför och om de kan förklara hur de kommit fram till värderingen. Återigen, den mäklare som tror på högst försäljningspris är inte alltid den bästa och det är bra att inte falla för det.   ‍

Förberedelser inför mötet – jämför mäklarnas möte, hur förberedda är de? Är det någon som sticker ut? Du kanske föredrar att mäklaren känns förberedd, strukturerad och presenterar sitt upplägg ordentligt, eller så föredrar du en enklare genomgång.  

‍‍Mäklarens omdömen – läs mäklarnas omdömen. Du hittar omdömen på till exempel Reco. När du jämför mäklarnas omdömen kommer du få en förståelse för hur tidigare försäljningar gått och hur mäklaren jobbar.  

‍Personkemi – känn efter om er personkemi och hur bra ni kan kommunicera. Känner du dig trygg med mäklaren och har ett stort förtroende? Du kommer att vara i kontakt med din mäklare många gånger under försäljningens gång. Eftersom en bostadsförsäljning är en av dina största affärer i livet känns det tryggt med någon du har förtroende för vid din sida.  ‍

Hur många objekt den säljer samtidigt – kanske inte den viktigaste delen, men fråga hur många andra bostäder mäklaren säljer samtidigt. Om den säljer många samtidigt kan du fråga hur den kommer att hinna med att prioritera just din försäljning.  

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

Välja mäklare

När du har träffat dina valda mäklare och jämfört dem så har du troligtvis fått en ganska god uppfattning om vilken mäklare du vill välja, vem du trivs bäst med och vem som passar din försäljning. När du bestämt dig vem du vill välja som mäklare kommer ni att teckna ett förmedlingsuppdrag. Förmedlingsuppdraget ska vara skriftligt och anger bland annat ansvarig mäklare, vilken bostad som ska säljas och mäklarens arvode.

Läs mer om förmedlingsuppdrag.