Budgivningen är ofta en lite stressig process, även för dig som säljare. Hur fungerar det egentligen? Och vad kan du som säljare göra för att få en så bra process som möjligt? Här går vi igenom hur budgivningen går till ur säljarens perspektiv och vad som kan vara bra att tänka på under vägen.
Som säljare har du stor frihet i hur budgivningen ska hanteras, men det finns vissa saker som alltid gäller:
Låg ränta över tid utan förhandling
Enkelt, digitalt och utan helkundskrav
25 000 nöjda kunder
Efter visningen kontaktar mäklaren alla spekulanterna och svarar på frågor och kollar om de vill lägga ett bud. När det första budet har kommit igång startar budgivningen, och mäklaren håller dig uppdaterad om både buden och eventuella villkor kopplade till buden. Ofta sker budgivningen via sms eller telefon, och om det är en öppen budgivning kan du och köparna följa buden på mäklarens hemsida.
Budgivningen pågår tills det inte kommer fler bud. Då bestämmer du om du vill acceptera det högsta budet eller om du vill avvakta för att se om fler bud kommer in. Om du accepterar ett bud bokar mäklaren in en tid för kontraktsskrivning.
Det finns olika sätt att hantera budgivningen. Diskutera med din mäklare vad som passar bäst för din situation:
När buden börjar komma in är det bra att vara tillgänglig för snabba beslut. Mäklaren hjälper dig att hålla koll på villkoren för buden, som tillträdesdatum eller finansiering, så att du kan fatta ett genomtänkt beslut. Det är därför bra att redan innan budgivningen startat veta hur mycket du som minst vill sälja bostaden för.
Det högsta budet är inte alltid det bästa. En köpare som erbjuder en smidigare process, exempelvis med ett flexibelt tillträdesdatum kan vara ett tryggare val. I vissa fall kanske köparen också har vissa villkor som är extra fördelaktiga eller mindre fördelaktiga för dig.
Din mäklare är där för att guida dig och hantera kommunikationen med spekulanterna. Om något känns oklart eller om budgivningen inte går som förväntat kan du alltid rådfråga din mäklare.
Kan jag avbryta budgivningen?
Ja, du kan när som helst välja att avbryta försäljningen innan kontraktet är påskrivet.
Vad händer om buden inte når mina förväntningar?
Om du inte är nöjd med buden kan du avstå från att acceptera och istället hålla ytterligare visningar eller vänta in fler spekulanter.
Hur hanteras en köpare som drar sig ur?
Eftersom bud inte är bindande kan en köpare dra sig ur när som helst innan kontraktet är påskrivet. Om det händer kontaktar mäklaren andra spekulanter för att se om de fortfarande är intresserade.
Vi hjälper dig med bolånet när du köper bostad. Ansök helt digitalt och få svar direkt.
Vi ger tips på vad som är bra att tänka på när man ska flytta ihop och bli sambo.
Amorteringskravet styr hur mycket du måste amortera och alla banker och långivare följer samma amorteringskrav. Lär dig mer om hur det fungerar och hur mycket du måste amortera.