Checklista inför flytten

Det finns några viktiga saker att ha koll på inför att du ska flytta, särskilt kring bolånet och andra praktiska delar. Här kommer en checklista på vad du behöver tänka på!

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

1. Få bolånet på plats

När kontraktet är klart behöver du också säkra ditt bolån i god tid. Kontakta din långivare för att färdigställa lånet och få allt godkänt. Det finns också några saker du behöver bestämma kring bolånet:

  1. Räntebindningstid - I samband med att du skickar in din låneansökan väljer du din räntebindningstid och hur du vill dela upp lånet.
    Läs mer: välja räntebindningstid.
  2. Amortering - Du väljer också hur mycket du vill amortera på lånet varje månad. Du kan som minst välja att amortera enligt amorteringskraven.
    Läs mer: så mycket behöver du amortera
  3. Överbryggningslån - Om du har din kontantinsats låst i din befintliga bostad och du ska sälja den kan du vara i behov av ett överbryggningslån. Kontakta oss så hjälper vi dig att lägga upp det.
    Läs mer: överbryggningslån och villkor.

Berätta för din mäklare vilken bank du har valt så att de kan boka in banken för tillträdesdagen. Om du skulle byta långivare senare är det viktigt att informera mäklaren direkt. På så sätt kan de koordinera med alla parter för att undvika förseningar.

2. Förbered kontantinsatsen

Din kontantinsats ska betalas på tillträdesdagen, så det är bra att tidigt planera för hur överföringen ska ske och räkna på summan du ska betala. Om du behöver använda pengar från försäljningen av din gamla bostad, men de fortfarande är låsta i bostaden, kan ett överbryggningslån vara lösningen. Hör av dig till oss – vi hjälper dig gärna att räkna och reda ut vad som passar bäst för din situation.

Vi skickar inbetalningsuppgifterna till dig ungefär en månad innan tillträdet. Då kan du i lugn och ro föra över pengarna till oss i god tid, så hanterar vi resten. Om du har köpt en fastighet tillkommer även kostnaden för lagfart och eventuella pantbrev, som också betalas på tillträdesdagen. Vi till gärna ta emot din insättning ungefär en vecka innan ditt tillträde.  

3. Praktiska förberedelser för flytten

När ekonomin och det praktiska är på plats kan du börja tänka på flytten. Några tips för att göra det så enkelt som möjligt:

Adressändring och flyttanmälan: Gör en flyttanmälan hos Skatteverket och beställ gärna eftersändning av posten via Adressändring.se.

El, bredband och försäkringar: Se till att dina avtal är redo för det nya hemmet. Många elbolag och bredbandsleverantörer erbjuder hjälp att flytta befintliga avtal.

Flyttstädning: Om du inte vill städa själv, boka en städfirma som erbjuder städgaranti. Kontrollera alltid städningen innan du lämnar över nycklarna.

4. Läs igenom lånehandlingarna

En månad innan ditt tillträde kommer vi att skicka ut dina lånehandlingar. Lånehandlingarna kommer digitalt och signeras med BankID. Du kommer att få ett mejl från oss när lånehandlingarna är klara. Vi behöver ta emot dina signerade lånehandlingar ungefär en vecka innan ditt tillträde.

5. Kontrollera likvidaräkningen

Din mäklare skickar ut en preliminär likvidaräkning några dagar innan tillträdet. Där ser du exakt vilka belopp som ska betalas och vad som återstår av köpeskillingen. Kolla igenom räkningen noggrant och hör av dig till mäklaren om något känns oklart. Även vi får den preliminära likvidavräkningen från mäklaren och tittar igenom den.

Redo för tillträde

Nu borde du känna dig redo för ditt tillträde!

Lästips: Så går tillträdet till och detta händer hos mäklaren

Uppdaterat: 2025-01-24

Av: Stabelo bolåneteam