Om du har eller ska köpa en bostad så har du säkert hört talas om lånelöfte och vet ungefär vad det innebär. Nu kommer vi gå igenom vad ett lånelöfte är, villkoren för lånelöfte och vad vi tittar på när du ansöker om lånelöfte.
Låg ränta över tid utan förhandling
Enkelt, digitalt och utan helkundskrav
25 000 nöjda kunder
Ett lånelöfte är ett preliminärt förhandsbesked på hur mycket du kan låna och är aktuellt att ansöka om när du ska köpa en ny bostad. När du ansöker om lånelöfte så kommer du att fylla i uppgifter om din ekonomi och framtida bostad och kan då se hur mycket bolån du kan få.
Värt att känna till är att beloppet du har fått i lånelöfte kan komma att justeras beroende på vilken bostad du vill köpa och om din ekonomiska situation skulle ändras under resans gång. Ett lånelöfte ger dig alltså de ekonomiska ramarna för vad du har att röra dig med när du ska köpa ny bostad. Det är dock viktigt att alltid kontakta banken innan du skriver på ett köpekontrakt, så att banken får godkänna bostaden och din ekonomiska situation.
Stabelos lånelöfte är mer träffsäkert jämfört med de lånelöften du får hos andra långivare. Detta eftersom vi använder oss av färre schablonvärden när vi räknar på hur mycket du kan låna. Hos oss fyller du i uppgifter om din ekonomi och får därefter veta det ungefärliga lånebelopp du kan låna hos oss. När du har hittat en bostad som du är intresserad av, fyller du även i bostadens adress och får då ett lånelöfte specifikt för just den bostaden. Beloppet i lånelöftet varierar beroende av flera olika faktorer, bland annat efter månadsavgift och bostadsrättsföreningens ekonomi.
Genom att anpassa lånelöftet efter den bostaden som är aktuell får du ett träffsäkert och tryggt lånelöfte. Du kan självklart ändra vilken bostad du vill att vi räknar på närsomhelst och se om ditt lånebelopp ändras.
Innan du skriver kontrakt på en bostad måste du alltid kontakta oss för att få omvandla ditt lånelöfte till en låneansökan och få den godkänd. Om lånelöftet är korrekt ifyllt och din ekonomiska situation inte ändrats brukar vi godkänna låneansökan. I vissa fall kan du behöva styrka de uppgifter du har angivit i lånelöftet, till exempel med ett anställningsintyg och/eller lönespecifikationer.
Här kan du enkelt ansöka om lånelöfte hos Stabelo
Du ansöker helt digitalt om lånelöfte hos oss och får ett svar direkt. Ansökan tar bara några minuter och du får fylla i uppgifter om din ekonomi. Om du hittar din drömbostad och vill gå på visning eller börja buda är det alltså enkelt och smidigt att ansöka om lånelöfte och se hur mycket du kan låna.
Ett lånelöfte är oftast giltigt i tre till sex månader. Stabelos lånelöfte är giltigt i sex månader. Därefter ansöker du om ett lånelöfte på nytt. Lånelöftet är helt kostnadsfritt. Om dina uppgifter ändras under tiden du har ditt lånelöfte så måste du kontakta oss.
Hur mycket du kan få i lånelöfte baseras enkelt förklarat på dina inkomster och utgifter. Till inkomster räknas vanligen lön, pension och barnbidrag. Till utgifter hör bland annat boendekostnader (driftskostnad för hus eller månadsavgift för lägenhet), ränte- och amorteringskostnader för befintliga lån samt levnadskostnader för dig och eventuella barn. Vi räknar med en schablonkostnad för levnadskostnader och driftkostnader.
I lånelöftet så gör vi en kalkyl med dina inkomster och utgifter varje månad och räknar därefter ut hur stort lån du kommer att ha möjlighet att betala för varje månad.
Läs mer om hur vi bedömer hur mycket du kan låna
Lånelöftet ger dig de ekonomiska ramarna för vad du har att röra dig med när du ska köpa ny bostad.
Med ett lånelöfte kan du börja buda på bostäder. Om du vinner budgivningen så omvandlar du ditt lånelöfte till en låneansökan på Mina Sidor via Stabelos hemsida. Därefter kontaktar du oss så går vi tillsammans igenom ditt lånelöfte och godkänner att du kan skriva kontrakt.
Kom ihåg att Stabelos lånelöfte endast beräknar hur mycket bolån du kan ta utifrån dina inkomster. Du behöver även ta hänsyn till att ha minst 40 procent i kontantinsats, samt medel för lagfart och eventuella pantbrev om du ska köpa hus.
Läs mer om hur det går till att köpa bostad i vår köpguide
Det finns inget krav på att du måste ha ett lånelöfte innan du går in i en budgivning. I vissa fall frågar dock mäklaren om du har ett lånelöfte, för att säkerställa att du kan finansiera köpet och att budet är seriöst. Oavsett vad, så är det en god idé att ha sitt lånelöfte redo innan en budgivning för att faktiskt veta om och hur mycket man kan låna eftersom det många gånger är avgörande för att köpet ska kunna genomföras.
Stabelos boendeekonom Julia berättar hur vårt specifika och trygga lånelöfte fungerar.