Som ung är det idag ofta svårt att själv ta ett bolån när du köper din första bostad. Det är då möjligt att ansöka om bolån med en medlåntagare, till exempel din förälder. Här går vi igenom vad det innebär att vara medlåntagare.

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

Vad är en medlåntagare för bolån?

En medlåntagare är en person, oftast en förälder, som står med på bolånet och delar ansvar för lånet. Du ansöker om bolån tillsammans med en medlåntagare om du själv inte kan stå på lånet, till exempel på grund av lägre eller osäker inkomst eller om du är studerande. Huvudlåntagaren och medlåntagaren är båda solidariskt betalningsansvariga för lånet. Ni gör själva upp om vem som betalar för lånet men om den ena inte betalar så faller ansvaret på den andra låntagaren.

Vem kan vara medlåntagare på ett bolån?

Det är i första hand föräldrar som kan vara medlåntagare till sina barns lån vid första bostadsköpet. Det krävs att medlåntagaren har en god ekonomi. Vi lägger stor vikt vid medlåntagarens inkomst i relation till lånebelopp och övriga kostnader. Till exempel vänner eller släktningar godkänns inte som medlåntagare.

Nackdelar med medlåntagare

Det finns en del nackdelar med att vara medlåntagare på ett bolån på en bostad du inte äger eller bor i.

‍Vanliga nackdelar att vara medlåntagare:

1. Båda låntagarna ansvarar solidariskt för att ränta och amortering betalas. Om ena låntagaren inte betalar så kommer det att falla på den andra låntagaren. Hur ränteavdraget ska fördelas bestämmer ni själva.  
2. ‍Medlåntagaren står på lånet lika mycket som huvudlåntagaren. Det betyder att lånet bland annat syns i medlåntagarens kreditupplysning och påverkar dennes kreditvärdighet. Det kan göra att det blir svårt att uppta ytterligare lån.
3. Medlåntagaren kan inte själv välja att sluta stå med på lånet om inte huvudlåntagaren kan ta över lånet själv.

Juridik och ägande av bostaden   

Det är viktigt att tänka över hur ägandet av bostaden ska se ut, ska medlåntagaren även äga bostaden? Vissa bostadsrättsföreningar har krav på hur ägandet ser ut. Ni behöver även se över vissa juridiska frågor. När kan huvudlåntagaren ta över lånet själv? Vad behöver du som medlåntagare tänka på om du har flera barn? För att reda ut dessa frågor är det bra att ta juridisk hjälp.

Vad är skillnaden mellan medlåntagare och borgensman?

Skillnaden mellan medlåntagare och borgensman är att medlåntagare står med på lånet och har samma betalningsansvar för lånet som huvudlåntagaren medan borgensman innebär att man går i borgen för att betala tillbaka ett lån om låntagaren inte själv kan göra det. Borgensmannen är en säkerhet för hela lånesumman och ska betala tillbaka den om låntagaren får betalningsproblem. Medlåntagare står i stället med på lånet och har samma betalningsansvar för lånet som huvudlåntagaren. Borgensman används inte i samma utsträckning som medlåntagare och vi på Stabelo använder oss inte utav det.

Så ansöker du om medlåntagare

Om du vill ansöka om lån tillsammans med en medlåntagare så fyller du i medlåntagarens information i ansökan. Din medlåntagare kommer sedan att behöva signera ansökan och sedan också lånehandlingarna med BankID.

Ansök om bolån tillsammans med din medlåntagare