Att gå på visning är ett viktigt steg när du ska köpa bostad. Visningen är din chans som köpare att titta på bostaden och noggrant undersöka den. På visningen kan du skaffa dig en uppfattning om bostadens skick, planlösning, hur utemiljön är runt huset eller lägenheten och solläget.
För att få ut så mycket som möjligt av visningen kan det vara bra att komma förberedd och tänka igenom vilka frågor du vill ställa till mäklaren.
I bostadsannonsen hittar du dokument som är viktiga att titta på. Vilka dokument skiljer sig lite åt beroende på om det är en bostadsrätt eller ett hus du tittar på. Det är en god idé att noggrant läsa igenom dessa innan för att vara förberedd med vad du ska titta extra på under visningen. Om det är något som är oklart kan du sedan fråga mäklaren om det på visningen.
Låg ränta över tid utan förhandling
Enkelt, digitalt och utan helkundskrav
25 000 nöjda kunder
Visningen är ofta spännande och det är lätt att snabbt bilda sig en uppfattning om bostaden. Försök att se bostaden bortom inredning eller gamla tapeter och titta i stället på bostadens planlösning, skick och ytor. Passa också på att mät vissa ytor för att se om möbler passar, kolla var eluttag sitter och hur eventuella utomhusytor ser ut. Försök att se potentialen och hur du kan sätta din egen prägel.
Tips!
Det är mycket att komma ihåg på visningen och för att minnas allt kan det vara bra att fråga om du får fota och filma bostaden. Då kan du gå tillbaka och titta på saker du glömt på visningen.
När du köper en bostad har du som köpare undersökningsplikt vilket innebär att du ansvarar för att noggrant undersöka bostaden före köpet. Det är klokt att öppna skåp, testa kranar och köksfläkt samt inspektera ugn, mikrovågsugn och kylskåp. Kontrollera även fönster för drag och uppmärksamma ovanliga lukter, det kan indikera mögel eller fuktskador. Beroende på om det är en villa med möjliga dolda fel eller en bostadsrätt där du köper det du ser, varierar ditt ansvar.
Läs mer om undersökningsplikt.
Om du köper en fastighet så anlitar du vanligen även en besiktningsman som gör en överlåtelsebesiktning. Läs mer om överlåtelsebesiktning.
Säljaren och mäklaren har upplysningsplikt vid bostadsförsäljning. De måste informera om kända fel och brister. Om köparen upptäcker fel efteråt kan de kräva prisavdrag eller reparation. Upplysningsplikten är dock inte lika omfattande som undersökningsplikten juridiskt sett.
Läs mer om upplysningsplikt.
Behöver man lånelöfte för att gå på visning?
Nej, du behöver inget lånelöfte för att gå på en visning. Det kan såklart för din egen skull vara bra att veta hur mycket du kan låna, men det finns inget krav att du behöver ett lånelöfte.
Får man öppna skåp och lådor på visningen?
Ja, du får öppna både skåp, lådor och dörrar på visningen. Du får också öppna kylskåp, diskmaskin och andra vitvaror. Det är bra att noggrant kolla igenom bostaden för att få koll på dess skick.
Vi hjälper dig med bolånet när du köper bostad. Ansök helt digitalt och få svar direkt.
Visning, budgivning och besiktning? Vi går igenom vad som är viktigt att tänka på när du ska köpa en ny bostad.
Amorteringskravet styr hur mycket du måste amortera och alla banker och långivare följer samma amorteringskrav. Lär dig mer om hur det fungerar och hur mycket du måste amortera.