Att köpa ett radhus är ett vanligt för många som vill ha ett eget hem med en liten trädgård och mer utrymme än en lägenhet. Att bo i radhus är en blandning mellan bekvämligheten med att bo i en lägenhet och friheten med att äga en villa. Men vad innebär det egentligen att köpa ett radhus, och vad är skillnaden mellan ett radhus som är en fastighet och ett radhus som är en bostadsrätt? Här går vi igenom allt du behöver veta.

Vad är ett radhus?

Ett radhus är en bostad som är sammanbyggd med andra liknande bostäder i en rad. Dessa hus delar oftast en eller två väggar med grannhusen. Radhus erbjuder ofta en privat uteplats eller trädgård, vilket gör dem attraktiva för de som vill ha ett utomhusutrymme men inte nödvändigtvis vill ha ansvaret för en större villa.

Fördelar med att bo i radhus

Eget utrymme: Till skillnad från lägenheter, erbjuder radhus mer privat utrymme och ofta en liten trädgård. Detta ger en känsla av frihet och möjlighet att njuta av utomhuslivet direkt från ditt hem.

‍Gemenskap: Att bo i ett radhusområde innebär ofta att man får en närmare relation till sina grannar, vilket kan skapa en stark gemenskap. Grannsamverkan kan leda till en tryggare och trevligare boendemiljö.

‍Lägre underhåll: Radhus kräver generellt mindre underhåll jämfört med fristående hus. Detta innebär mindre tid och pengar på underhåll.

Om Stabelos Bolån

Låg ränta över tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 000 nöjda kunder

Skillnad mellan radhus som fastighet och bostadsrätt

När du köper ett radhus kan det antingen vara en fastighet (äganderätt) eller en bostadsrätt. Det är viktigt att hålla koll på vilket av dem det är då det är stora skillnader. Om det är äganderätt så kommer du att behöva betala för lagfart och pantbrev, precis som du köpt ett vanligt hus, men om det är en bostadsrätt behöver du istället betala en månadsavgift till en bostadsrättsförening.

Radhus som fastighet (äganderätt)

När du köper ett radhus som är en fastighet måste du betala en kostnad för lagfart och pantbrev. Lagfarten är en avgift som betalas till Lantmäteriet för att registrera dig som ägare av fastigheten, och pantbrevet är en säkerhet för bolånet som banken kräver. Läs mer om lagfart och pantbrev. Det är alltså precis på samma sätt som om du köpt ett vanligt hus.

När du köper ett radhus som en fastighet äger du både huset och marken det står på. Det ger mer frihet att renovera och förändra huset som du vill, inom ramarna för bygglov och andra lagar.

Du får mer ansvar om radhuset är en fastighet. Du är själv ansvarig för alla kostnader för underhåll och reparationer. Detta inkluderar både inre och yttre underhåll av fastigheten, vilket kan vara en fördel för den som vill ha full kontroll men en nackdel för den som föredrar mindre ansvar.  

Du betalar också själv för sophämtning, uppvärmning och liknande kostnader som man behöver stå för själv när man äger ett hus.  

Snabba besked vid bostadsköpet

Ansök digitalt eller ihop med en handläggare på telefon

Ansök digitalt

Ring 010 - 410 35 00

Radhus som bostadsrätt

När du köper ett radhus som bostadsrätt äger du rätten att bo i huset, men själva byggnaden och marken ägs av en bostadsrättsförening. Du köper alltså en andel i föreningen som ger dig nyttjanderätt till bostaden. Det är alltså i teorin precis samma sak om att köpa en vanlig lägenhet och det innebär mindre ansvar om ditt radhus är en bostadsrätt.  

På samma sätt som om man köper en bostadsrätt behöver du också betala en avgift till föreningen. Ett radhus i en bostadsrättsförening har generellt en högre månadsavgift än en vanlig lägenhet men den täcker kostnader så som reparationer av byggnaden, gemensamma utrymme och sophämtning. Innan du köper ett radhus som är en bostadsrätt är det viktigt att sätta sig in i bostadsrättsföreningens ekonomi. Läs mer om hur du tolkar föreningens ekonomi.

Den allra störst skillnaden är att du inte behöver betala  lagfart och pantbrev när du köper en bostadsrätt vilket kan spara dig en betydande summa pengar vid köpet. Läs mer om lagfart och pantbrev.  

Skillnaden mellan radhus, parhus och kedjehus

När man letar efter ett hem är det lätt att stöta på olika termer för hustyper. Parhus, radhus och kedjehus är alla populära alternativ, men vad skiljer dem åt? Låt oss reda ut det!

Parhus
Ett parhus består av två bostäder som sitter ihop och delar en vägg. Tänk dig att två familjer bor i varsitt hus som är spegelbilder av varandra – det är ett klassiskt parhus. Du får lite avskildhet men också en granne vägg i vägg. Perfekt för den som vill ha ett eget hus med lite mindre underhåll än en fristående villa. Radhus
Ett radhus är minst tre bostäder som sitter ihop på rad. Varje hus har sin egen ingång och ofta en liten trädgård eller uteplats både fram och bak. Här får du en trygg och gemytlig känsla med nära till grannar, vilket kan vara mysigt för både barnfamiljer och sociala vuxna. Kedjehus
Kedjehus påminner om radhus men är inte sammanfogade direkt. Istället kopplas husen ihop genom en byggnad, till exempel ett garage, en carport eller ett förråd. Det ger en känsla av mer utrymme och avskildhet, samtidigt som det kan vara praktiskt att ha förvaringen nära till hands.